التسليم المتكامل للمشاريع Integrated project delivery )IPD(

د.سامر السياري

 

architectsamer@gmail.comتعتبر تقنية الBIM هى الشق التكنولوجي لعملية التسليم المتكامل للمشاريع IPD وقد

سبق الIPD تاريخ ظهور ال BIM بمراحل وسنين ولكن مع ظهور تقنية الBIM اصبحت عملية الIPD أيسر بكثير وتحولت المفاهيم الادارية للمشاريع الى وجه جديد لم يكن موجود من

قبل بعد دمج الاثنين معا ليشكلوا سمة هذا العصر

ولكن يبقي السؤال: ما قامت العديد من الجهات هو التسليم المتكامل باصدراها للتسهيل

للمشاريع؟؟5 . تكون المسئولية النموذج التقليدي مشتركة بين المالك

لمشاريع البناء هو النموذج والاستشاري والمقاول الخطي linear model فى لمراحل التصميم والتنفيذتليم المشروع حيث يقوم ولتقسيم عملية التسليم الاستشاري بوضع التصميم المتكامل للمشاريع الى ومتابعته مع المالك خطوات سهلة بترتيب وتطويره ليصل الى مرحلة منطقي يسير يجب على التنفيذ فيقوم بطرح من يريد القيام بعملية ال العطاء وتبدأ عملية اختيار IPD القيام بهذة الثمان المقاولين العموميين ثم مراحل بالترتيب:

المقاولين من الباطن وتمر 1 . عملية وضع البرنامج المعماري وأهداف

من الهام جدا معرفة هذا المفهوم لأى متعلم للBIM دراسة التسليم المتكامل للمشاريع حتى لا يتحول تعلم تقنية الBIM لصورة أخري من صور الأوتوكاد المتقدم وهذا خطأ شائع لأغلب المهندسين المقبلين على تعلم تقنية الBIM

ويجب ان تشتمل

عملية التسليم المتكامل للمشاريع بهذه النقاط الهامة:

  1. .    اشتراك المالك والاستشاريين والمقاول منذ اللحظة الأولى للتصميم
  2. .    دراسة اهداف الاستثمار وتوحيدها ومعرفة الأرباح والخسارة المحتملة لمعرفة العائد الاستثماري المتوقع
  3. .    اشراك المالك والمقاولين مع الاستشاريين فى المسئولية للبناء

 

4.     كتابة عقد يضم فريق التصميم والتنفيذ مع المالك وهي نوعية عقود جديدة مختلفة عن العقود التقليدية المعروفة وهناك العديد من النماذج المقترحة التى

 

عملية تنفيذ المشروع تحت اشراف الاستشاري

وتمويل المالك الى ان تنتهي وتبدأ عملية التسليم الابتدائي ثم النهائي لتبدأ عملية ادارة المنشأة ولك أن تتخيل أكتشاف خطأ فى التصميم أو تعديل حتي من قبل المالك اثناء أى مرحلة من مراحل تنفيذ المشروع لتبدأ هذة الدورة من البداية ويتأخر المشروع وهذة هى نوعية المشاكل التقليدية التى يعرفها أى مهندس شارك فى عملية تنفيذ مشروع مع ظهور تقنية ال BIM تغير الوضع لتواكب التكنولوجيا الرقمية ادارة المشاريع الهندسية لتقلل الفجوة بين فريق العمل للمشروع )الاستشاري والمقاول والمالك( ولذلك تعددت تعريفات التسليم المتكامل للمشاريع IPD ولن افضل هذة التعريفات التى قام بها المعهد الأمريكي للمعماريين American Institute of Architects وهى عملية طريقة تنفيذ للمشاريع الهندسية بحيث يقوم الأفراد من استشاريين ومهندسين وفنيين ومقاولين والنظم الهندسية المتخصصة ونظم ادارة الأعمال والنظم التشريعية والبيئية أيضا بالعمل سويا وذلك للاستفادة من خبرات وابداعات ومواهب كل فريق العمل المتخصص بتنفيذ كل مراحل المشروع منذ اللحظة الأولى للتصميم وذلك لتقليل الوقت الضائع فى عمل التعديلات المستمرة وتقليل نسبة الأخطاء وزيادة كفاءة تنفيذ المشاريع الهندسية بدءا من مرحلة التصميم الى مرحلة التنفيذ التصميم

  1. .    التصور الأولي للمشروع ودراسة الفكرة التصميمية
  2. .    التصميم المفصل
  3. .    وضع التصميمات التنفيذية للمشروع
    1. عملية أخذ الموافقات من الجهات الرسمية
    2. طرح العطاءات ووضع المقايسات
  1. .    مرحلة التنفيذ
  2. .    التسليم المبدئي والنهائي

9. عملية ادارة المنشأة بعد التنفيذولأى دارس لمراحل تقنية نمذجة البناء BIM فمن السهل الربط بين المراحل السابق ذكرها وبين ابعاد ال BIM السبعةحيث يمكن تغذية برامج تطبيقات الBIM من المراحل الأولى بكل البيانات والمعلومات اللازمة لتؤخذ الخطوات الثمانية السابقة فى الاعتبار منذ مراحل التصميم الأولى للمشروع

ولدائما ماكانت صناعة البناء تطور بتطور خامات ومواد البناء الا ان هذا العصر له قواعد مختلفة فأصبحت تطور صناعة البناء مرتبطة أكثر بالتقنيات الرقمية وكما تعلمنا فان ايقاع تسارع التقنية الرقمية سريع جدا وبالتالى فأن السنوات القادمة ستشهد تحول وتطور سريع لصناعة البناء

ديسمبر 18, 2016

اترك رد