عن البيم و إدارة المشروع
- مقدمة :
كثيرٌ منّا يسأل عن معنى كلمة BIM التي نسمعها كثيراً، وهي building information modeling أي نمذجة معلومات البناء، أوعلى حسب بعض المصادر الأخرى building information management أي إدارة معلومات البناء وهو من وجه نظري المعنى الأشمل لأن فكرة البيم لا تقتصر على النمذجه فقط وإنما تشمل النمذجة والإدارة .
إدارة المشاريع كانت موجودة بالفعل ولكن ليست بنفس الجودة أو المفهوم، فكرة البيم كانت موجودة في الحضارات القديمة ولكن كانت بدون استخدام للتكنولوجيا فمثلاً في الحضارة الفرعونية عند محاولة بناء الأهرامات كان هناك تخوفات من انهيار الهرم بسبب عدم وجود الخبرة السابقة في هذا النوع من المشاريع، لذلك قام بالتجربة في أمثلة صغيرة مثل هرم زوسر وهرم سنفرو والهرم المدفون، فقد كانت كل هذه المحاولات بهدف الوصول الى اتقان بناء الهرم بأي شكل أو حجم، وهذا ما نحاول تطبيقه تكنولوجياً لتوفير تكلفة التجارب لأنها باهظة الثمن حيث أنها تمثل عبئاً كبيراً على صاحب المشروع .
وفيما يلي بعض من الاسئلة الأكثر شيوعاً حول البيم :
- ما هو تعريف البيم؟
هو نظام يتيح التمكن التام من إدارة المبنى أثناء إنشاءه حتى تشغيله وذلك عبر جمع كل المعلومات الخاصة بالمشروع في ملف واحد للتمكن من إدارته جيداً، لذلك أطلقت عليه بعض المراجع Project Information Management وليس project information modelling وذلك لأن الإدارة أشمل من النمذجة .
- هل يتم استخدام البيم في التصميم فقط ؟
لا يقتصر استخدامه على التصميم فقط بل يستخدم البيم في التصميم وأثناء عملية الإنشاء وطول فترة التشغيل ويقوم بتسهيل عملية الصيانة وحتى عند انتهاء عمل المبنى أي عند هدمه يمكن تحديد أي الأعمدة التي يتم هدمها ليسقط المبنى في الاتجاه الذي نريده حتى لا يحدث أي خسائر في المباني المجاورة .
- ما فائدة البيم في اتخاذ القرارات؟
على سبيل المثال نريد أن نختار نوع المادة المستخدمة إنشائياً هل هي خرسانة أم steel أم composite ،section عند تطبيق البيم يمكن تسهيل الاختيار وذلك بعمل نموذج لكل اختيار وبالتالي يمكن معرفة مميزات وعيوب كل نموذج من حيث الكميات والتكلفة وزمن الإنشاء وأحجام القطاعات وذلك بدون أي تكلفة لأنها نماذج على البرامج .
- هل البيم يستخدم في المشاريع الكبيرة فقط ؟
والإجابة هنا أنه يجب تغيير طريقة السؤال بحيث يكون هل البيم عند تطبيقه فى مشروع ما سيقدم استفادة أو تقليل في الأخطاء أم لا، هل تكنولوجيا البيم ستقدم نتائج ذات جدوى عالية القيمة أم الفرق بسيط عن عدم استخدامه، وعند دراسة الجدوى الناتجة عن استخدام هذه النظريه يمكننا الرد على هذه الأسئلة واتخاذ القرار السليم “هل سيتم استخدام هذه الفلسفة أم لا “
- ما هي البرامج المستخدمة في تطبيق البيم ؟
أولاً يجب معرفة ما هي التسهيلات التي يمكن للبيم تقديمها للاستفادة منها عبر تطبيقه
- 3D : 3D building whose quantities can be limited in a few seconds .
- 4D : Estimated time calculation before construction .
- 5D: Calculate the cost before starting .
- 6D : Adding sustainability information.
- 7D : facility management information.
ثانيا نبذة عن البرامج المتاحة لتطبيق البيم .
- برامج البيم المعمارية :
Autodesk Revit Architecture , Graphisoft ArchiCAD , Bentley Architecture
- برامج البيم الإنشائية :
Autodesk Revit Structure , Tekla Structures ,Bentley Structural Modeler
- اليكتروميكانيكال تكييف و صحي :
Autodesk Revit MEP , Bentley Hevacomp Mechanical Designer
- المحاكاة في الزمن والتحليل وحل التعارض :
Autodesk Navisworks , Solibri Model Checker
- “Sustainability” الاستدامة : Autodesk Ecotect Analysis , DesignBuilder
- لحساب التكلفة : Cost Estimate Autodesk QTO , Vico
- تحليل الطاقة : Energy Analysis Autodesk Green Building Studio, IES
- إدارة المنشأ : Bentley Facilities , FM:Systems FM:Interact
- هل يمكن تطبيق نظرية البيم على برنامج 3D max ؟
الإجابة ببساطة أنه لا يمكن، وذلك لأن هذا البرنامج يقوم بعمل Presentation فقط أي يستعرض الكتلة ولا يمكنه اكتشاف الأخطاء أو التعارضات الموجودة في المبنى وذلك لأنه لا يفهمها أساساً فمثلا لا يمكنه أن يكتشف أى تعارض بين Structure و plumbing
- ما الفرق بين برامج البيم و برنامج الاوتوكاد ؟
يحتاج البيم بشكل عام إلى وقت أقل بكثير من برنامج الاوتوكاد وذلك مع مراعاة أن يكون من يعمل على البيم نفس الخبرة التي لدى الأشخاص الذي يعمل على الأوتوكاد وبالإضافة الى ذلك سهولة حصر الكميات وهي خاصية غير موجودة على الأوتوكاد، بالاضافة إلى أن الأوتوكاد يرسم خطوط فقط و لا يعرف معناها وبالتالي فلا يمكن التحكم فيها لأنها مجرد خطوط .
- ما علاقة البيم بالذكاء الاصطناعي ؟
- يمكن إضافة برامج إلى الكمبيوتر لكي يكون لديه القدرة على فهم ما نريد فعله وبالتالي يمكن أن يطبق النظريات التي نستخدمها في التصميم وأيضاً مراعاة اشتراطات الكود الخاص بكل دولة، أيضاً يمكن إدخال مشروع جاهز بهدف التأكد من تفاصيله وعدم وجود أخطاء فيه ومطابقته للكود .
- فمثلا نريد تقليل انبعاثات الكربون في مبنى ما، تبدأ البرامج الخاصة بهذا التخصص البحث عن بدائل وطرح اكثر من حل مع تقديم كل المعلومات المطلوبة وذلك يتم بسهولة لأن معلومات المشاريع السابقة المسجلة عليه موجودة على تلك البرامج بهدف تحسين الأداء وإيجاد عدد أكبر من الحلول الممكنة .
- يمكن أيضاً مقارنة أنواع المواد الخام مع بعضها لاختيار أفضلها سواء من حيث الجودة أو التكلفة أو الضرر بالبيئة .
- إمكانية تقسيم المناطق العمرانية الجديدة عن طريق إدخال المساحات السكنية المطلوبة والمصادر الخدمية المتوفرة والاشتراطات المطلوبة ثم يقوم البرنامج المختص بدراستها وإنتاج أكثر من مخطط كامل البيانات محدداً مميزات كل منهم وأفضلهم من حيث التكلفة، وصديق للبيئة، توفير الطاقة، سرعة في الإنشاء .