5D

البعد الخامس في الBIM 

مقدمة:

يزداد تطبيق  5D زخماَ مع مرور الزمن ، وتتطور تطبيقاته بسرعة هائلة، وقد بدأت شركات إدارة تكاليف المشاريع الرائدة في تحقيق المزايا التنافسية من خلال تبني نهج ” العصر الجديد” في إدارة التكاليف. حيث حدث حافز رئيسي للمهنة باستخدام هذه التكنولوجيا في عام 2008 في الولايات المتحدة. حيث قامت جمعية النهوض بهندسة التكاليف الدولية  (AACE) والجمعية الأمريكية للمسؤولين التقنيين المحترفين (ASPE) وفيلق المهندسي نقي الجيش الأمريكي وإدارة الخدمات العامة (GSA) والمعهد الوطني لعلوم البناء (NIBS) بتشكيل اتفاقاً على العمل معاً من أجل حل المشاكل المتعلقة بالتكلفة الهندسية لصناعة المرافق تحت عنوان الأبنية الذكية، وكان الهدف هو تطوير أنظمة وبروتوكولات للتعاون والتنسيق في هندسة التكلفة وتقديرها من خلال دورة حياة المشروع، ” يواصل  الكونسورتيوم التكيف مع المعايير المتغيرة باستمرار والتنسيق معها، بحيث يتم تحديد عملية استخراج ومعالجة معلومات5D ( التكلفة ) من نموذج لاهة بوضوح خاصة مع تطور التصميم 

كلمات مفتاحية:

 (BIM , 5D, Innovaya , Vico) 

البعد الخامس في ال BIM :

وهو تقدير التكلفة Estimating، إن الانتقال من ضيق المعلومات في منظومة الCAD إلى سعه آفاق المعلومات في ال   BIM يستحق أن نأخذ خطوات جادة في تبني التكنولوجيا الجديدة لما يغذينا به من معلومات دقيقة من حصر وتسعير لتكلفة الإنشاء 

الجدوى من ال في حصر الكميات : BIM  

1 ) وقت الحصر أصبح بعد أن كان سابقاً بالأسابيع أصبح تقريباَ صفر أو دقائق قليلة . و أصبح يمكنك الحصول على الحصر في نفس يوم الانتهاء من التصميم. 

فعندما تنتهي من عمل النموذج بأي برنامج  BIM تضغط زر الحصر فتجد جدول به حصر كل عناصر المشروع 

2 ) يمكن معرفة عدد الابواب، وضع محددات أو عوامل لمعرفة تكلفة تركيبة بدقه كبيرة .

مثلا باب 1 يتكلف 10 مسامير و كالون و يأخذ نص ساعة تركيب و مرتب العامل في الساعة 10 جنية 

او سيتم الاستعانة بمقاول من الباطن يكلف مبلغ معين، فيخرج لك تكلفة الباب الحقيقية و كمية المواد التي ستحتاجها

وهناك دراسة أجرتهاStanford University Centre  لـIntegrated Facilities Engineering (CIFE)على 32 مشروع ضخم وجدت أن: الدقة في حسابات التكليف وصلت ل97%. وتوفير 10% من التكلفة.

3 )  يمكن معرفة بدقة  مدى ستحتاج المواد  بحيث تنظم سلسلة الإمداد بالمواد SUPPLY CHAIN  مما له تأثير كبير على صناعة الإنشاءات فلا داعي لشراء مواد و تخزينها لفترة طويلة قبل حاجتها.

4 ) كما ان معلومات الحصر تتزامن مع المعلومات في النموذج، حيث لاداعي لإعادة الحصر مرة أخرى 

في الماضي  كان لابدمن إعادة حصر الكميات بعد أي تعديلات جوهرية في المشروع (حيث أن ملفات المشروعات CAD منفصلة عن ملفات الحصر EXCEL  ) مكررين ضياع الوقت، بينما في ال BIM تتعدل الجداول تلقائياً. 

5 ) الحصر في الطريقة القديمة لم يكن دقيقاً , مثلا في حساب المواسير كان يتم حساب أطوال المواسير الأفقية , بينما المواسير الرأسية تظهر كنقطة في ال PLAN , أما باستخدام برامج ال BIM  تكون الحسابات دقيقة 

6 ) يمكن معرفة التكلفة في كل مرحلة و كل مدة زمنية بدقة شديدة 

متى يبدأ الحصر؟

يبدأ الحصر  بمجرد عمل التصميمات الأولية و قبل بداية المشروع، قبل دخول المناقصة نقوم بعمل نموذج وحصر المكونات لمعرفة تكلفة المشروع 

أهم برامج ال :5D 

• اوتوديسك قدمت برنامج QUNTITY TAKE OFF  ثم في عام 2014 لم تنزل بإصدار جديد , و قامت بإضافة أدوات الحصر الى NAVISWORKS 
• Innovaya 
• Vico 
• Timberline or equal

التغييرات في الأعمال تتطلب التحرك نحو قدرات الBIM وخبراتها، لذا لابد أن تعيد شركات المسح الكمي أن تعيد تقييم ممارسات أعمالها وإعادة صضياغتها. حيث يتفق الوسط العملي على أن هذا ليس شيئا جديدا على شركات المسح الكمي التي اضطرت في العادة إلى تكييف خدماتها إعادة صياغتها لتلبية المتطلبات المتغيرة للعملاء والقطاع بشكل عام، وقد ظهر اتجاه تقوم فيه شركات مسح الكميات الأكبر بتكوين تحالفات مع شركات أخرى لتشكيل ممارسات استشارية للإدارة العالمية توفر خدمات تتجاوز بكثير المجال التقليدي لممارسات المسح الكمي