- نظام إدارة المباني ( Building management system) هو نظام مراقبة مُثبت في المباني يراقب معدات المبنى الميكانيكية والكهربائية مثل التهوية والإضاءة وأنظمة الطاقة وأنظمة الحريق وأنظمة الحماية. نظام إدارة المبنى يتكون من برمجيات (software) وأجهزة (hardware) ؛ برامج السوفتوير عادة ما يتم تكوينه بطريقة هرمية ويمكن أن تكون ملكية واستخدام بروتوكولات مثل (C-bus) و (Profibus) وهلم جرا، في الآونة الأخيرة، ومع ذلك، باعة جُدد ينتجون أنظمة بناء الإدارة (BMSs) التي تعمل على دمج استخدام بروتوكولات الإنترنت ومعايير مفتوحة مثل DeviceNet وSOAP وXML وBACnet وLonWorks وModbus.
ما هي الفعاليات التي يمكن أن نراقب ونتحكم بها من خلال الـ BMS؟
- التحكم بالتكييف والتبريد والتهوية HVAC.
- إدارة الإنارة.
- البوابات والمصاعد والسيور المتحركة.
- التحكم بالمضخات والمحركات.
- نظام فوترة المياه المستهلكة (ساخنة أو باردة) من قبل المستثمرين مثل المطاعم.
- نظام فوترة الكهرباء المستهلكة من قبل المستثمرين.
- الإنذار عن الحريق وأنظمة التحكم بإطفاء الحريق.
- المراقبة والتحكم بخزانات الوقود والمياه.
- أنظمة الأمان والحماية من السرقة.
- كاميرات المراقبة CCTV.
- التحكم بالدخول للمبنى (البصمة أو الكرت).
- المراقبة والتحكم بالمولدات والشبكة واللوحات الرئيسية.
الفوائد المباشرة من تطبيق الـ BMS:
- التوفير في استهلاك الطاقة (وقود + كهرباء) بحدود 30 % مع إمكانية استرداد التكاليف ابتداءاً من خمسة أشهر!
- التوفير في الكابلات.
- الحفاظ على جودة الهواء الداخلي بأقل التكاليف.
- زيادة العمر التشغيلي لتجهيزات التكييف والتهوية والتدفئة HVAC.
- زيادة العمر التشغيلي لأجهزة الإنارة من خلال التشغيل الأمثل.
- إنقاص عدد المشغلين المطلوبين لعمليات الإدارة.
- التحكم بصمامات الماء البارد والساخن.
- مراقبة حالات فلاتر الهواء.
- التوقيت الزمني لبدء وإيقاف عمل الأنظمة المطلوب التحكم بها.
- تحديد برنامج العمل يومي أسبوعي شهري سنوي.
- الحصول على إنذارات وتقارير الأعطال بصورة آنية.
- التحكم بمحركات المحابس.
- العمل الاقتصادي وفق شروط الهواء الخارجية.