التسليم المتكامل للمشاريع Integrated project delivery (IPD)
تعتبر تقنية الBIM هى الشق التكنولوجي لعملية التسليم المتكامل للمشاريع IPD وقد سبق الIPD تاريخ ظهور ال BIM بمراحل وسنين ولكن مع ظهور تقنية الBIM اصبحت عملية الIPD أيسر بكثير وتحولت المفاهيم الادارية للمشاريع الى وجه جديد لم يكن موجود من قبل بعد دمج الاثنين معا ليشكلوا سمة هذا العصر
من الهام جدا معرفة هذا المفهوم لأى متعلم للBIM دراسة التسليم المتكامل للمشاريع حتى لا يتحول تعلم تقنية الBIM لصورة أخري من صور الأوتوكاد المتقدم وهذا خطأ شائع لأغلب المهندسين المقبلين على تعلم تقنية الBIM
ولكن يبقي السؤال: ما هو التسليم المتكامل للمشاريع؟؟
النموذج التقليدي لمشاريع البناء هو النموذج الخطي linear model فى تليم المشروع حيث يقوم الاستشاري بوضع التصميم ومتابعته مع المالك وتطويره ليصل الى مرحلة التنفيذ فيقوم بطرح العطاء وتبدأ عملية اختيار المقاولين العموميين ثم المقاولين من الباطن وتمر عملية تنفيذ المشروع تحت اشراف الاستشاري وتمويل المالك الى ان تنتهي وتبدأ عملية التسليم الابتدائي ثم النهائي لتبدأ عملية ادارة المنشةأة
أة ولك أن تتخيل أكتشاف خطأ فى التصميم أو تعديل حتي من قبل المالك اثناء أى مرحلة من مراحل تنفيذ المشروع لتبدأ هذة الدورة من البداية ويتأخر المشروع وهذة هى نوعية المشاكل التقليدية التى يعرفها أى مهندس شارك فى عملية تنفيذ مشروع
مع ظهور تقنية ال BIM تغير الوضع لتواكب التكنولوجيا الرقمية ادارة المشاريع الهندسية لتقلل الفجوة بين فريق العمل للمشروع (الاستشاري والمقاول والمالك) ولذلك تعددت تعريفات التسليم المتكامل للمشاريع IPD ولن افضل هذة التعريفات التى قام بها المعهد الأمريكي للمعماريين American Institute of Architects وهى عملية طريقة تنفيذ للمشاريع الهندسية بحيث يقوم الأفراد من استشاريين ومهندسين وفنيين ومقاولين والنظم الهندسية المتخصصة ونظم ادارة الأعمال والنظم التشريعية والبيئية أيضا بالعمل سويا وذلك للاستفادة من خبرات وابداعات ومواهب كل فريق العمل المتخصص بتنفيذ كل مراحل المشروع منذ اللحظة الأولى للتصميم وذلك لتقليل الوقت الضائع فى عمل التعديلات المستمرة وتقليل نسبة الأخطاء وزيادة كفاءة تنفيذ المشاريع الهندسية بدءا من مرحلة التصميم الى مرحلة التنفيذ
ويجب انتشتمل عملية التسليم المتكامل للمشاريع بهذة النقاط الهامة:
-
اشرك المالك والاستشاريين والمقاول منذ اللحظة الأولى للتصميم
-
دراسة اهداف الاستثمار وتوحيدها ومعرفة الأرباح والخسارة المحتملة لمعرفة العائد الاستثماري المتوقع
-
اشراك المالك والمقاولين مع الاستشاريين فى المسئولية للبناء
-
كتابة عقد يضم فريق التصميم والتنفيذ مع المالك وهى نوعية عقود جديدة مختلفة عن العقود التقليدية المعروفة وهناك العديد من النماذج المقترحة التى قامت العديد من الجهات باصدراها للتسهيل
-
تكون المسئولية مشتركة بين المالك والاستشاري والمقاول لمراحل التصميم والتنفيذ
ولتقسيم عملية التسليم المتكامل للمشاريع الى خطوات سهلة بترتيب منطقي يسير يجب على من يريد القيام بعملية ال IPD القيام بهذة الثمان مراحل بالترتيب:
-
عملية وضع البرنامج المعماري وأهداف التصميم
-
التصور الأولى للمشروع ودراسة الفكرة التصميمية
-
التصميم المفصل
-
وضع التصميمات التنفيذية للمشروع
-
عملية أخذ الموافقات من الجهات الرسمية
-
طرح العطاءات ووضع المقايسات
-
مرحلة التنفيذ
-
التسليم المبدأى والنهائي
-
عملية ادارة المنشأة بعد التنفيذ
ولأى دارس لمراحل تقنية نمذجة البناء BIM فمن السهل الربط بين المراحل السابق ذكرها وبين ابعاد ال BIM السبعة
حيث يمكن تغذية برامج تطبيقات الBIM من المراحل الأولى بكل البيانات والمعلومات اللازمة لتؤخذ الخطوات الثمانية السابقة فى الاعتبار منذ مراحل التصميم الأولى للمشروع
ولدائما ماكانت صناعة البناء تطور بتطور خامات ومواد البناء الا هذا العصر له قواعد مختلفة فأصبحت تطور صناعة البناء مرتبطة أكثر بالتقنيات الرقمية وكما تعلمنا فان ايقاع تسارع التقنية الرقمية سريع جدا وبالتالى فأن السنوات القادمة ستشهد تحول وتطور سريع لصناعة البناء